Commercial real estate for retail and logistics
Plain-language guides to storefronts, warehouses, fulfillment space and distribution centers — how each format works, what it costs to run and what to check before you sign a lease.
A good site search follows the business, not the listing. Before touring a single property, work through these four stages in order — each one narrows the field and keeps you from paying for space you will not use.
Browse site-search guidesWalk-in retail, online-only fulfillment or a hybrid model each need a different footprint, ceiling height and customer access.
Storefronts follow foot traffic and visibility; warehouses follow highway access, labor pools and the reach of last-mile delivery.
Check zoning and permitted use, clear height, dock doors, floor load, power capacity, frontage and parking against your list.
Term, rent escalations, shared operating costs, renewal options and expansion rights shape the real cost of the space.
Если ваш бизнес начинался с упаковки заказов на кухне, а теперь вы управляете сетью складов и присматриваетесь к первому розничному магазину, вы точно знаете: пространство — это не просто квадратные метры. В 2027 году рынок коммерческой недвижимости для ритейла и логистики окончательно перейдёт от гонки за площадями к эффективности, близости к клиенту и гибкости. Для растущих […]
Уровень вакантности — это не просто цифра в отчёте брокера. Это прямой индикатор того, кто диктует условия на рынке: арендодатель или арендатор. Когда я искал свой первый склад после того, как домашний фулфилмент перестал справляться с объёмами, я смотрел только на цену за квадратный метр. Это была ошибка. Склад с низкой арендой, но без пандуса и […]
Когда я управлял собственным интернет-магазином электроники, склад был просто помещением, куда сгружали коробки. Сегодня розница и онлайн-торговля настолько переплелись, что промышленная недвижимость превратилась в операционный центр, где одновременно решаются задачи пополнения магазинов и прямой доставки покупателям. В Великобритании эти два потока уже не просто соседствуют — они вместе определяют, какие объекты арендуют, где они находятся и […]
6
property formats covered, from street-level shops to fulfillment hubs
4
stages in a well-run site search, from business model to signed lease
3
core lease structures explained: gross, net and modified gross
32 ft
a common minimum clear height in modern distribution buildings
Pick the format closest to your plans and start with the guides written for it.
