Commercial real estate for retail and logistics
Plain-language guides to storefronts, warehouses, fulfillment space and distribution centers — how each format works, what it costs to run and what to check before you sign a lease.
A good site search follows the business, not the listing. Before touring a single property, work through these four stages in order — each one narrows the field and keeps you from paying for space you will not use.
Browse site-search guidesWalk-in retail, online-only fulfillment or a hybrid model each need a different footprint, ceiling height and customer access.
Storefronts follow foot traffic and visibility; warehouses follow highway access, labor pools and the reach of last-mile delivery.
Check zoning and permitted use, clear height, dock doors, floor load, power capacity, frontage and parking against your list.
Term, rent escalations, shared operating costs, renewal options and expansion rights shape the real cost of the space.
Подписание коммерческого договора аренды — одно из самых крупных фиксированных обязательств, которые берёт на себя малый бизнес. Арендная плата важна, но настоящие риски часто скрываются в пунктах о ремонте, сервисных сборах, праве на досрочное расторжение и условиях выхода.
Пройдя путь от домашнего склада до нескольких арендованных помещений для интернет-магазина, я убедился: хорошие переговоры — это не победа […]
Когда я впервые арендовал склад для своего онлайн-магазина электроники, я смотрел только на цифру в строке «арендная плата». Через полгода меня догнали счета за налоги, страховку и обслуживание общей территории. Тогда я понял, что gross lease и net lease — это не просто юридические термины, а два разных мира с разными рисками. Выбор между ними меняет […]
Договор аренды розничного помещения — это не просто ключи от двери. Это многолетнее обязательство, которое влияет на денежный поток, эффективность магазина, возможности выхода и даже на то, как вы можете вести торговлю в этом пространстве. Если вы поймете основные условия аренды до подписания, вы с гораздо меньшей вероятностью унаследуете дорогостоящие сюрпризы позже. За годы работы с […]
6
property formats covered, from street-level shops to fulfillment hubs
4
stages in a well-run site search, from business model to signed lease
3
core lease structures explained: gross, net and modified gross
32 ft
a common minimum clear height in modern distribution buildings
Pick the format closest to your plans and start with the guides written for it.
